台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
五堅情小賴自招熱舞社風光史 加碼洩「母愛精神」
小賴賴晏駒、創作女聲魏嘉瑩、女團babyMINT∞和饒舌詞王神經元8／3、8／4一連兩天在「Young新北 2024高級中等學校社團成果發表會」，攜手學生打造限定演出。
演出首日由小賴與新北高中手語舞蹈表演社帶來〈Boy Toy〉為活動揭開序幕，學生時期在熱舞社負責教學的小賴，對於這次合作感到相當有趣，直呼自己會是標準很高的嚴格派。他也相當驚訝同學們選了這首舞蹈難度相當高的歌曲，看到做足準備的同學們後，讓他相當佩服，開心表示：「我可能要發揮我的母愛精神，照顧這些妹妹。」
而在看到學生們的演出後，小賴大讚：「看到他們動作都記得很好，其實對他們很佩服。」他也想起過往在熱舞社中，都會主動上網學最新的舞蹈和對外招生，得意表示：「所以從我那一屆開始接到很多校外的演出。」
壓軸演出的魏嘉瑩與新北高中流行音樂社組成限定演出〈你好嗎？〉，她在練團時嘗試了不同的分段方式和同學們一起玩音樂。過程中讓她仿佛回到高中時期，玩得相當過癮，同學們的認真也讓她印象深刻，「同學都很認真準備演出，練團的時候看著他們打鬧、互嗆，覺得畫面非常熟悉。也看得出同學之間的感情非常好，希望大家可以在社團生活裡得到很精采的回憶！」
演出第二日，babyMINT∞與樹人家商流行舞蹈社演出她們的招牌神〈Hellokittybalahcurrihellokitty美味しい〉。babyMINT∞的成員幾乎都還是學生，年紀和同學們相差不遠，甚至同年。這次一起演出，雙方第一次排練都略顯緊張，笑說：「因為跟合演的同學年紀應該差不多，有種看到新同學想認識的心情，可是又很不好意思主動搭話，很微妙的心情，排練的感受好像和自己同學一起表演。」
本篇文章引用自此: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240805003308-260404
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