台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
李東軒淪工具人「舔狗」模樣曝光 與人夫扮忠犬慘烈濕一片
田亞霍與李東軒聯手推出男男對唱新歌〈天狗食月〉，搭上流行語「舔狗」，意指追愛不惜淪為工具人的癡情男，而在這首新歌裡也可引申為已是幸福二寶爸的田亞霍，為了家庭無怨無悔的付出。拍攝MV時，請到Tik Tok追蹤近百萬、IG人數50萬的知名網紅「一樓」擔任女主角，田亞霍和李東軒為了劇情還換上小狗裝和狗耳朵，化身為黑白忠犬，保護、撫慰被渣男所傷的女主人。
比特幣田亞霍和李東軒為了完美拍攝MV，在體感溫度直飆40度的炎夏，不惜換上厚重的狗狗裝上陣，而且還戴上小狗耳朵更為傳神，田亞霍化身黑狗兄、李東軒則扮成白色奶油犬，圍繞在女主角「一樓」身邊。但因為天氣實在熱到冒煙，兩人鎮定專業入鏡，亞霍說：「但實際上包在毛毛衣裡頭的身體汗如雨下，全濕不說，根本像做了汗蒸幕！」李東軒則表示：「因為內裡都濕了，還跟原來身上的衣服黏在一起，脫掉後發現自己衣服上是一身毛。」苦笑喊「相當慘烈」。
今天適逢一年一度父親節，升格二寶爸的田亞霍表示自己身為爸爸，沒有想要過節，「沒想到老婆給了驚喜，訂到了一家雅致、很不錯的餐廳，算是小確幸。」表示全家今晚會共度父親節大餐。李東軒則忙於演藝工作，今天父親節在表演中度過，爸媽也會出席觀賞，他打算收工後，秘密訂個大披薩，再加上個大蛋糕，為父親康雷過父親節，來個過節驚喜。
引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808004916-260404
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