台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
金曲歌王羅時豐和姪子張敏慎的YT頻道經營大戰越演越烈，現在又有旁人跳出來說話，羅時豐新歌「巴蕊」的編舞師力挺姪子，而張敏慎也再度發話表示自己「真的不能忍」。
羅時豐除近年事業年輕化，開設YT頻道「羅時豐DL.不務正Ya」4年經營有成，收穫78.6萬訂閱數，他也有了新綽號「國民姑丈」，頻道和節目內容是他與姪子張敏慎一起策劃，昨（9）日晚間卻爆出震撼彈，羅時豐的「不務正業有限公司」發出聲明表示將轉換管理團隊，然而聲明發出沒多久，張敏慎也在臉書表示自己仍是頻道所有者。外界因而猜測羅時豐和姪子鬧翻，雙方對是否繼續經營YT頻道唱不同調。
張敏慎昨發聲強調：「未來，我會繼續經營『不務正YA』頻道與製作，頻道是我的啦。」雙方拆夥原因成謎，羅時豐一方至今沒有回應此事，而張敏慎除了強調頻道是自己的，今又有最新回應，他轉發之前曾和羅時豐合作歌曲「巴蕊」的舞者臉書發文開嗆。
該舞者的臉書原文先是責怪張敏慎沒有履行說好的事，也就是在「巴蕊」MV中放他的名字，不過話鋒一轉，舞者表示：「你最近不接我的電話，不回我訊息，我一開始很不能理解，我感覺你這陣子一定自己默默承受了所有，或者是你那個總是報喜不報憂的個性，讓你選擇沈默。」態度轉為支持張敏慎。
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而張敏慎轉發該文並寫：「我是大砲沒錯...但表裡如一的人，最討厭的就是『解釋』，很多事情我都可以忍，但『不尊重藝術創作者』...我真的不能忍！」雖未指名道姓，但外界猜測可能在指羅時豐一方。
本篇文章引用自此: https://stars.udn.com/star/story/10092/8153302?from=udn-catehotnews_ch1022
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