近期南部銀行放款水位逼近紅線，導致多家銀行停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況，引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經增加9304億元，房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後，市場資金緊縮，銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響，多家銀行開始停止承辦新分戶貸款，甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻，大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨：「央行緊縮資金動作，對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢，甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶，反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠，連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機，購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行，並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響，不僅讓建商面臨資金周轉困難，也讓購屋者陷入交屋危機。
梁文音怕張清芳介意當場落跑 收本尊鼓勵影片當場噴淚
梁文音出道16年，將於10月12日舉辦「為什麼聽情歌」演唱會，今（1日）舉辦記者會，「歌壇東方不敗」張清芳、金曲歌后A-Lin及曾沛慈等星友皆錄製影片送上祝福，令她看了當場感動噴淚。
梁文音當年參加《超級星光大道》選唱張清芳的歌，也曾在商演被指定演唱〈燃燒一瞬間〉、〈無人熟識〉，被封為「小張清芳」。對此，她說：「我真的不敢當」，還說「我很怕她會介意，有一次活動，我在她前面演唱，一唱完我就開溜，她後來壓軸登場，我真的很怕被她聽到。」
看到張清芳在影片中鼓勵她，「希望妳這次可以再次證明妳自己，一切努力都是值得的，我也很關心妳，希望妳繼續加油」，梁文音受寵若驚，直呼「心臟有點負荷不來」，更開心自己的努力有被看見。
梁文音憑選秀節目《超級星光大道》出道，以清亮且富細膩情感的聲線，唱紅無數首讓人痛徹心扉又撫慰人心的情歌，近期推出新歌〈短痛不如長痛〉，感性告白「情歌是我存在的最好證明」，更將首次登上台北國際會議中心舉辦大型售票演唱會，門票將於8月3日中午12點於iBon售票系統開賣。
她近來投入籌備演唱會，被問到近況，也坦言身旁有追求者，「現在就是開心交朋友啦！」至於有幾位追求者？她先賣關子：「我沒有認真算過，也沒時間嘛！」隨後坦言追求者都太年輕，聊起天來會有代溝。
來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240801004784-260404
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